屋顶维修

下雨才漏水，先记录现象

天花上的水渍位置不一定就是屋顶的进水点。请说明受影响房间、是否在大雨或刮风下雨时出现，以及雨停后是否继续滴水。在室内安全位置拍摄的照片有助于说明问题。

雨中或雨后漏水，询价时提供什么

可从安全的室内或地面拍一张较广的照片，说明受影响房间或屋檐位置，再拍一张水渍、滴水或天沟溢水的近照。请注明现在是否仍进水、是否只在较大雨势时出现，以及雨停后是否继续。照片选填，先用文字描述也可以开始沟通，不需要为询价上屋顶或爬梯拍照。

请一并提供郊区或邮编、受影响房间或建筑哪一侧、何时开始，以及以往维修情况。若知道，也可说明屋顶材料、房屋层数与进场限制。这些资料有助于 Allen 沟通查漏、维修与报价；仅凭照片不能确定漏水原因。

填写情况与选传照片 · 致电 Allen 0450 666 867

修过以后又漏水

请说明以前修过哪里、目前哪里出现水迹。反复漏水需要结合旧维修记录重新确认查找范围，不能仅凭“又漏了”认定同一种原因。已有进水问题不应直接用表面喷漆代替查找处理。

区分屋面与排水问题

NSW 风暴指引分别提到松动屋面部件、漏水和排水堵塞。若有天沟溢水，请与室内漏水分开描述，方便区分屋顶查修、天沟清理和天沟维修的需求。

NSW Government: Prepare your home for storm season

从漏水规律了解问题

只在风雨中滴水，与晴天仍持续潮湿，需要考虑的情况不同。可以记下受影响的房间、水迹何时出现，以及雨停后是否继续。水可能沿结构移动后才在室内显现，因此水渍是有用的起点，但不一定正好位于进水点下方。

屋面覆盖层、交界处、穿透部位与附近排水都可能与问题有关。也请告诉我们旧补漏或近期屋顶改动，帮助更完整地了解情况。

漏水维修报价可以写清什么

报价可以写明计划处理的区域、维修针对的问题，以及是否包含天沟或室内天花工作。进场条件、受影响区域数量、材料与旧维修的拆除，都会影响具体安排。

查找问题与已确认的维修会清楚说明。若打开部位后发现额外工作，我们会先向你解释并确认，再继续进行。天花表面收尾也可以和屋顶维修一起列清楚。

屋面维修、涂层与防水膜怎样区分

我们把屋面部件损坏、表面涂装和防水系统分开判断。清洗去除堆积物；重新涂装更新适合的表面；局部密封胶或泛水维修针对已查明的细节。名称含“膜”的屋面涂层，并不自动适用于会积水的平屋顶或露台。

低坡或已有膜层的屋面，需先检查覆盖物、基层、坡度、出水口、溢流、上翻及穿透部位，再确定范围。局部膜层修复要有稳固、相容的周边系统；夹层潮湿、大范围失效或基层损坏可能需要扩大重做。书面范围应列明拟用系统、前处理、排水细节与专项工种，室内复原另列。

屋顶漏水、水管漏水还是淋浴间渗水？

室内下雨后出现水迹，可能涉及屋瓦、泛水或排水，但只看水迹位置不能确定来源。晴天仍潮湿、用水时变化，或淋浴间周围渗水，也需要考虑水管或防水层。请告诉 Allen 发生时间及其他受潮位置，再确定适合的工种与查找范围。若进水点未明，可先了解漏水检测；若已知道受损屋顶构件，再说明具体维修需求。

查找屋顶漏水来源 · 另看天沟损坏 · 查看天沟与谷槽现况照片

哪些因素影响范围与费用

Mel One 提供免费报价。费用取决于受影响面积、屋顶材料、现有状况、进场条件、前处理与工程范围。维修、清洗、喷漆及天沟或木工工作应分开说明；如另需到场检查或独立书面报告，请先明确该项安排。

询问时准备什么

请提供郊区或邮编、看到的情况、发生时间及想做的工作。屋顶材料知道才填，照片选填且只从安全位置拍摄。也请说明进场限制及以往检查或维修。

比较全部屋顶与天沟服务

屋顶工程，由具备相应资格的人员处理

Mel One 承接悉尼全区屋顶维修、清洗、喷漆、翻新、更换与屋面排水工程。需要工种牌照的工作由具备相应资格的人员处理。Allen 提供中文和英文沟通，与你确认房屋情况、拟做范围及报价安排。

施工前，先把范围说清楚

可先获取免费报价。我们会沟通受影响位置、合适材料和进场条件，再列清拟做工作与价格。维修、清洗、涂层及相关天沟工作可以分别说明，方便你比较范围。若进一步检查发现额外工作，会先与你沟通再继续。现场检查、独立报告及适用费用会另行确认。